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Isa Ramoni Arquitetura
Londrina, ParanáInstagram @isaramoni
ARQUITETURA RESIDENCIAL LONDRINA PR

Sua casa,do terreno à chave,sem sustos no caminho.

Projetos de casas do zero para famílias que querem saber quanto vai custar, quanto vai demorar e como vai ficar. Antes do primeiro tijolo.

Atendendo Londrina
e norte do Paraná
17 cidades, 12 anos
Fale com a gente
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A maioria das obras não estoura por falta de dinheiro. Estoura por falta de projeto. Decisões tomadas na pressa, no meio da obra, com o pedreiro esperando resposta. Eu trabalho do jeito contrário: tudo decidido, desenhado e orçado no papel, onde mudar custa centavos. Para que na obra você só acompanhe a casa ficando pronta. Construir não precisa ser um pesadelo. Precisa de projeto.

CASAS

Projetos pensados
para a vida real.

Cada projeto começa
no terreno. Termina
com a chave na porta.
Conversar sobre um projeto novo
Casa Pedra Londrina 312 m²Casa Vento Cambé 240 m²Casa Curi Maringá 380 m²Casa Jacarandá Rolândia 295 m²Casa Cumaru Ibiporã 410 m²Casa Cerníçalo Arapongas 268 m²
COMO FUNCIONA

O caminho do terreno
à chave, em 5 etapas.

  1. 01Análise do terreno.Insolação, topografia, recuos e regras do loteamento. O que cabe no seu terreno e quanto custa, antes de qualquer decisão.
  2. 02Projeto.Arquitetônico e complementares compatibilizados. Você vê a casa em 3D e aprova cada ambiente antes da obra existir.
  3. 03Aprovação.Prefeitura, condomínio e documentação para financiamento, sem você precisar entender de burocracia.
  4. 04Orçamento fechado.Caderno de especificações e cotação com fornecedores. O número que o banco pede e que a obra respeita.
  5. 05Obra acompanhada.Visitas técnicas, medições e decisões tomadas com você, até a entrega da chave.

Pulou uma etapa? É aí que a obra estoura.

FORMATOS

Três jeitos
de construir comigo.

01

Análise de Terreno + Estudo de Viabilidade

O primeiro passo de quem acabou de comprar o terreno. Eu visito o local, analiso insolação, topografia e as regras do loteamento, e entrego um estudo do que é possível construir ali, com faixa realista de custo de obra. Investimento fixo de R$ 1.200. Se você fechar o projeto, vira crédito.

Agendar análise
02

Projeto Completo

Para quem já sabe que vai construir. Arquitetônico, complementares compatibilizados, caderno de especificações e orçamento estimado da obra. Preço fechado por pacote, definido na proposta, sem surpresa no meio do caminho.

Pedir proposta
03

Do Terreno à Chave

O formato completo. Projeto, aprovação, orçamento, curadoria de fornecedores e acompanhamento de obra até a entrega. Você lida com uma pessoa só: eu. Para famílias que querem construir a casa sem carregar a obra nas costas.

Quero conversar sobre esse formato
QUEM JÁ CONSTRUIU
A obra terminou no prazo que ela me disse no primeiro dia. Foi a coisa que mais me impressionou.
Mariana Tessari
Casa em Cambé
Entregue em 2024
Toda decisão difícil já tinha sido tomada antes da obra começar. Eu só assistia a casa subindo.
Rodrigo Pessoa
Casa em Londrina
Entregue em 2023
Pedi 4 orçamentos antes. O da Isa veio com cronograma. Só isso já disse o que eu precisava saber.
Carolina e Pedro Munhoz
Casa em Maringá
Entregue em 2024
QUEM PROJETA

Isa Ramoni.

Isa Ramoni, arquiteta, em retrato em preto e branco

Sou arquiteta há mais de 12 anos. Já entreguei casas em 17 cidades e aprendi que o que separa uma obra tranquila de um pesadelo não é sorte, é decisão tomada na hora certa. Por isso o meu trabalho começa muito antes da obra: no terreno, no papel, no orçamento.

Eu projeto casas para a vida real. Casas que respeitam o sol do seu terreno, o bolso da sua família e o jeito que vocês vivem. E acompanho cada uma delas até a chave virar na porta.

O que você pode esperar

  • Orçamento antes da obra
  • Prazos por escrito
  • Resposta rápida no WhatsApp
  • Visitas de obra documentadas

O que eu não faço

  • Projeto sem visitar o terreno
  • Estimativa de custo no chute
  • Obra sem cronograma
  • Promessa que não cabe no orçamento
PERGUNTAS FREQUENTES

O que famílias perguntam antes de começar.

01Quanto custa um projeto de casa?
O projeto representa em geral de 3 a 5 por cento do custo total da obra, e evita erros que custam muito mais. Para um número concreto pro seu caso, comece pela Análise de Terreno.
02Vocês atendem fora de Londrina?
Sim. Região de Londrina e norte do Paraná, com casas entregues em 17 cidades. Atendimento pessoalmente até cerca de 150 km.
03Ainda não comprei o terreno. Posso falar com vocês?
Sim, e é o melhor momento. A análise antes da compra evita comprar um terreno que vai encarecer a obra.
04O projeto serve para financiamento bancário?
Sim. Entrego a documentação técnica e o cronograma físico-financeiro que o banco exige.
05Quanto tempo demora até a casa ficar pronta?
Do projeto à entrega, em média 12 a 18 meses dependendo do porte e do método construtivo. A Análise de Terreno já devolve uma estimativa pro seu caso específico.
06Vocês acompanham a obra ou só entregam o projeto?
Os dois formatos existem: Projeto Completo (entrega o projeto e o orçamento), e Do Terreno à Chave (acompanhamento até a entrega). Mais detalhes na seção Formatos.